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个人出租住房一次性收取租金，且平摊月租金不到十万免增值税，，如果不是一次性收取，而是按月或者按季收取，月租金也不到10万，还免税吗
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按月平均不到10万不需要交增值税和附加
04/20 16:07
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老师，你好！我想问问如何看待下面这两个规定：
1. 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税；
2. 其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
按照上述两个规定，我是否可以理解成按月收的话就缴纳1.5%的增值税，如果一次性收取几个月的租金的话，只要分摊后不超过10万元，增值税就是0？这就存在税务筹划的空间，对吗？谢谢！
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