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问题已解决
做了一项工程，客户应该结算150万，结果顶了一套房，价值110万，这种的账务如何处理呢
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亲，属于债务重组
借：固定资产110
投资收益40
贷：应收账款150
04/22 12:19
84784968 
04/22 12:38
为什么要做投资收益呢，少收了40万呀
朝朝老师 
04/22 12:41
客户应付我们150万，结果他用110万的房子抵债给我们。欠我们40万。我们最后亏损40万，投资收益借方40万表明我们利润少了（亏了）
84784968
04/22 12:50
好的，谢谢老师
朝朝老师
04/22 12:53
不客气，亲方便的话给老师个五星好评吧，谢谢啦
84784968
04/22 12:55
好的老师，还有个问题，这套房过户到了法人名下，法人卖了存到银行的，这个需要什么证据证明呢，证明这套房确实卖了这个价钱
朝朝老师
04/22 13:20
亲，你的意思是这套房不直接给公司，先过户到法定代表人个人名下，然后个人把房卖掉后再把钱打到公司账户，冲掉应收账款是吧？
应该签订3方协议，约定以房抵债，先将房子过户给个人，再由个人销售后把钱给企业。
房子价格需要房产机构评估，出个评估报告。
法人销售房子时，会和购买方签订协议，会开发票，涉及到一些税款的缴纳。如果评估价高于销售价，税务局要求按照评估价缴纳增值税，那也不影响我们按实际销售价格入账。
朝朝老师
04/22 13:20
评估报告，销售合同，发票，三方协议作为入账依据
84784968
04/22 15:08
明白了，感谢老师
朝朝老师
04/22 15:44
不客气，亲，方便的话帮老师来个好评吧，谢谢啦
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