老师二房东房租80万其中房租占比70%，含5%税。物业费占比30%，含3%税。现在租给我们一半只能给我们全开9%的税。差额税额点要我们补给他。老师这个怎么计算_税务

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老师二房东房租80万其中房租占比70%，含5%税。物业费占比30%，含3%税。现在租给我们一半只能给我们全开9%的税。差额税额点要我们补给他。老师这个怎么计算

84785028| 提问时间：04/22 15:34

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朝朝老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

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亲，二房东将房屋和物业费全部开9%的发票，含税租金=80*70%=56万，不含税租金=556/（1+5%）=53.33 含税物业费=80*30%=24万，不含税物业费=24/（1+3%）=23.3 都开9%发票，在不含税价格上乘以1.09 9%含税租金=53.33*1.09=58.13 9%含税物业费=23.3*1.09=25.4 总含税金额=58.13+25.4=83.53 应给房东补款83.53-80=3.53

04/22 15:51