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老师，如何合作方以房屋出资时，这个房屋都需要交什么税，每年都要交的房产税比例是多少，以什么为基数计算
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房屋过会给你单位的时候，交契税和印花税。
然后每年都需要交房产税和土地使用税
房产税是1.2%
小型微利企业小规模可以减半，是以按照房屋原值的。
04/23 12:19
84784994 
04/23 12:20
房子不过户，是个个体经营，一人出资一人出房的合作关系
84784994
04/23 12:20
这种是按房屋价值计算不按面积计算是吧？
郭老师 
04/23 12:21
那你这样的话是租赁是吧。
84784994
04/23 12:23
不是租赁，因为是个体，就一方有房，另一方拿钱装修，用于经营
郭老师
04/23 12:24
你好，要么是房租，要么是房屋过户，那他选择的是哪一种？你们用这个房屋吗？
84784994
04/23 12:25
房子用了，房子不过户到企业名下不可以吗？
郭老师
04/23 12:25
可以啊，那就是房租，他们给你们免了房租。
84784994
04/23 12:26
免了房租，这房子需要交税吗？
郭老师
04/23 12:27
是房东缴纳，按照房屋租赁价格，税率12%，小规模小型微利企业、个体户可以减半。
84784994
04/23 12:29
那没有给房租呀，合作就没给，没有计税基础，怎么办
郭老师
04/23 12:30
那你们的房屋租金不就是合作费吗？本来你们需要支付给他钱，结果他出这个钱，你们不就不用支付了？
84784994
04/23 12:31
好的，谢谢
郭老师
04/23 12:32
不用客气，工作愉快。
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