免费问答

您好，或有租金支付时，可以记入的会计科目包括（CD A.“管理费用” B,“在建工程” c.“销售费用”(以销售量，使用量为依据计算或有租金计入销售费用 D,“财务费用”(以物价指数为基础计算的或有租金计入财务费用) 最低租赁付款额是双方约定的固定付款额，而或有租金在未来可能发生也可能不发生，属于不确定事项，所以不能包括在内。管理费用和在建工程跟量没有关系，不会有或有。 3.租入固定资产的改良支出作为长期待摊费用核算，然后在期租赁期内平均摊销。错。并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。 5.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核，未担保余额有增加的，不作调整。对。有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起租赁投资净额的减少，计入当期损益。增加不调整减少要记损益，是不多记资产不少计费用的谨慎性。 7，在售后租回交易下，发生的销售收益应予以递延，发生的销售损失应根据谨慎性原则的要求，全部确认为当期损失。错 承租人应设置\\"递延收益--未实现售后租回损益(经营或融资租赁)\\"，以单独核算在售后租回交易中售价与资产账面价值之间的差额(无论是售价高于资产账面价值还是低于资产账面价值)。也就是收益和损失都要递延。 10在融资租赁下，如果未担保余额发生了减值，出租人应根据谨慎性原则的要求，将由此而产生的租赁投资净额的减少确认为当期损失。对。 不少计费用的谨慎性。

第九题不明白啊等于没讲

第三题不平均摊销还怎么弄

您好，好的，或有是跟以后不确定的数量相关，要么是销售数量（销售费用），要么是物价指数（财务费用） 管理费用没有对应的不确定数量 嘛

第七题不明白

那在建工程呢

您好，3.不是不平摊，是时间错了，租赁期和资产资产尚可使用年限”两者中较短“的期间内摊销 7.不能全部记入当期，要递延， 售后租回没有在建工程呀

第七题不理解

为什么递延

那合理的方法仅仅只有平均摊销吗

您好，7.这么规定也是不让企业去操纵利润，把损益一年确认了，以后年利润增长是虚的 是的，递延一般是平均

第三题。合理的方法摊销和平均摊销有什么区别？方式只有这一种吗？还是可以选择合理的方式，比如说不平均

您好，合理不等于平均，不平均可以，

那第⑦递延的分录怎么写？

您好，借：财务费用 贷：递延收益--未实现售后租回损益(经营或融资租赁) 或 借：递延收益--未实现售后租回损益(经营或融资租赁) 贷：其他业务收入  销项税 如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，企业应当进行以下调整：（1）销售对价低于市场价格的款项作预付租金进行会计处理；（2）销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。