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求评估案例的特需经营费用
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04/29 14:58
何萍香老师
04/29 15:00
首先可以确定,该案例采用市场比较法进行评估,现根据市场比较法做出如下修正:
1)交易情况修正。3个案例交易情况相同,无须修正
2)交易日期修正。
同理,案例乙和案例丙交易日期修正系数分别为1.04和1.02
3)区域因素修正。
同理,案例乙和案例丙的区域因素修正系数分别为1.06和1.05
4)市场因素修正。
同理,案例乙和案例丙的市场因素修正系数分别为1.09和1
5)计算特许经营费用:
案例甲的调整价格为:120000×1.06×1.05×1.05=140238(元)
案例乙的调整价格为:100000×1.04×1.06×1.09=120162(元)
案例丙的调整价格为:180000×1.02×1.05×1=192078(元)
所以特许经营费用为:(140238+120162+192780)/3=151060(元)