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我们想收购一家房地产开发商公司,在收购过程中,财务需要核查哪些东西呢
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速问速答1.财务报表分析:审查目标公司提供的财务报表,包括资产负债表、利润表和现金流量表,以及相关的注释。分析财务报表的趋势、结构以及与行业标准或预期的比较。
2.会计政策:了解目标公司采用的会计政策和估计,以及近三年内的重大变化。
3.税务情况:核查税费种类、税率、计算基数、收缴部门以及税收优惠政策。
4.资产负债状况:重点关注货币资金、应收账款、存货、固定资产、在建工程、无形资产和银行借款等。
5.负债和或有负债:核查目标公司的负债情况,包括但不限于银行借款、应付账款、或有负债和潜在的法律诉讼。
6.现金流分析:分析现金流入和流出的情况,以及现金流量表中的异常项目。
7.收入和成本:了解收入确认的标准,核查销售成本、毛利和期间费用。
8.资本结构和融资情况:了解目标公司的资本结构、融资方式和融资成本。
9.关联交易和利益冲突:审查与关联方的交易情况,评估其公允性和潜在的利益冲突。
10.财务预测和盈利能力:评估目标公司的盈利能力、发展能力和偿债能力。
11.重大合同和承诺:核查重大合同的履行情况,以及未来的资本支出承诺。
12.法律和监管遵从性:确认目标公司遵守相关法律法规的情况,包括环保、土地使用权和建筑规范等。
13.人力资源政策:了解员工构成、薪酬结构、福利政策和五险一金的缴纳情况。
2024 05/07 13:44
84784960
2024 05/07 14:11
那房地产开发企业特别需要注意哪些税费
宋生老师
2024 05/07 14:12
你好其实最重要的就是土地增值税,这个税又多。又复杂。
84784960
2024 05/07 14:14
我们开发商卖房子 怎么交土地增值税
宋生老师
2024 05/07 14:16
你好,对呀,就是开发商卖房子需要交土地增值税。
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%等。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
84784960
2024 05/07 14:23
那我想问下 我们在收购的过程中 需不需要重新做审计以此来确定资产负债情况
宋生老师
2024 05/07 14:27
你好这个肯定是要做评估的。