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购买方案总现值是-368.57 租赁方案总现值是-348.21 原租金是114。 求敏感系数，-100%什么意思呢？
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你好，先看一下题目请稍等
05/08 05:41
张学娟老师 
05/08 05:48
比如原来利润是300（可以是任何数），现在利润是0，敏感系数就是-100%，就是利润从盈利到盈亏临界点0
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为什么租赁净现值要用租赁方案的总现值要用购买方案的总现值
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老师，这个里面说平均年成本等于现金流出总现值/年金现值系数还等于-净现值/年金现值系数，净现值=现金流入现值-现金流出现值，所以现金流出总现值怎么可能等于-净现值。
还有，老师，平均年成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看成是两个互斥的方案，而不是一个更换设备的特定方案，这句话是什么意思？
这明明是两个方案，怎么说是一个更换设备的特定方案
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不理解，租赁净现值=租赁的现金流量总现值—购买的现金流量总现值=11.52大于0，说明租赁的现金流量总现值大，那不是支出得多的意思吗，支出得多还选择租赁方案唉？
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现金流出总现值不就是净现值吗？为什么流出现值不是300-（201.25乘以现值系数）
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甲公司欲添置一台设备,正在研究应通过自行购置还是租赁取得，设备可使用两年，自行购置，则价格100万元，每年折旧抵税10万元，租赁则每年税后租金50万元，已知用该设备生产的产品每年营业现金净流量100万元，税后有担保借款利率为10%，必要报酬率为20%，请问应该购置还是租赁？计算购置方案总现值=-100+10÷1.1+10÷1.1²=-82.64万元，租赁方案总现值=-50÷1.1-50÷1.1²=-86.77万元，应选择购置，而考虑营业现金净流量后购置方案净现值=-100+（100+10）÷1.2+（100+10）÷1.2²=68.06万元，租赁方案净现值=（100-50）÷1.2+（100-50）÷1.2²=76.39万元，应选择租赁，这样两种算法岂不是自相矛盾了
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