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老师，融资租赁和融资性售后回租的区别和理解，怎么区分和理解？
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你好，融他这个差异主要就是有一个售后，你如果没有把货物卖给他，然后又租回来，这个就属于融资租赁。
05/10 16:17
84785006 
05/10 16:26
问题一，我们自产有一台大型设备，租赁给对方公司，租赁10年，每年收取租金，请问这样是属于经营租赁还是融资租赁？
问题二，账务处理有什么区别
问题三，担心对方支付完一年租金之后也不支付租金也不给我们设备的话，有什么方法？
84785006
05/10 16:26
还是刚刚那个问题的延伸
宋生老师 
05/10 16:28
你好
1这个是经营租赁。
2融资租赁会确认未确认投资收益。经营租赁，直接做应收账款就好了。
3，你要说一定就有什么方法能够完全阻止这种行为，那是没有的。
但是你们可以约定。违约金啊，或者要求对方提供抵押之类的来减少这种可能性。
84785006
05/10 16:35
另外一个老师说是融资租赁 ，有点懵 他说最近准则说是10年相当于融资租赁了
可以约定抵押是吧 这些都是可以约定的是吧
宋生老师
05/10 16:38
你好！如果这种也是融资租赁的话，那所有的都是融资租赁的。融资租赁有一个很重要的标准就是租赁到期后这个设备会给承租方。你也可以根据这个来判断。
是的，是可以约定抵押。只要双方同意就行。
84785006
05/10 16:39
明白了老师 我刚刚看了下 融资租赁是 租赁开始日 就收到了 几乎租赁物的公允价值 所以是经营租赁吧
宋生老师
05/10 16:41
你好是的，你这种是经营租赁。
84785006
05/10 16:43
如果还想约定保证金的话 一般是约定多少合适
宋生老师
05/10 16:43
你好，这个一般20%就可以了
84785006
05/10 16:52
是设备的20%么？
宋生老师
05/10 17:11
你好，是的，就是这样子。
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