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你好，这不是教材上的，是实务中的税收优惠政策，另外描述不准确。个人所有的居住房屋及院落用地土地的征免税,由省,自治区,直辖市税务局确定。个人出租住房才明确免征城镇土地使用税 政策依据：《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(（1988）国税地字第15号)十八、下列土地的征免税，由省、自治区、直辖市税务局确定：1.个人所有的居住房屋及院落用地； 《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)(三)对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。