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个人销售购买1年的商铺，需要缴纳哪些税，如何计算，她当初的买价103万，现在的卖价是80万，
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您好！涉及到土地增值税、增值税及其附加税费，以及个人所得税
05/13 10:29
84785032 
05/13 10:30
麻烦详细点怎么计算
丁小丁老师 
05/13 10:30
买的时候103，卖80？这个不公允吧？
84785032
05/13 10:32
嗯，是顶账房，现在销售
丁小丁老师
05/13 10:37
您好！那这个税务可能会不认可低价出售，当时情况下房子的公允价值是多少呢？一般会按照公允价值来计算增值额，从而计算土地增值税和增值税
84785032
05/13 10:38
那您先告我这些税如何计算吧
丁小丁老师
05/13 10:54
您好！土地增值税要先计算出来增值额，确定税率和速算扣除率，然后按照土地增值税的公式来计算，增值税就是销售不含税金额*5%，附加税费是增值税*12%（市区的话），个人所得税=（卖出不含税金额-买价不含税金额）*20%
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