免费问答

第一步：计算转让房地产的应税收入总额=400 第二步：计算允许扣除项目的金额=800*40%+25=345 第三步：计算增值额。土地增值额=应税收入总额-扣除项目金额=400-345=55 第四步：计算增值率。增值率=增值额÷扣除项目金额×100%，并根据增值率确定适用税率和速算扣除系数。55/345=0.159420289855 第五步：计算应纳税额。土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数55*30%-345*0=16.5

房产税;1-3月：3000*(1-20%)*1.2%/12*3=7.2 4-12月：从租；5*9*12%=5.4   从价(3000-1000)*(1-20%)*1.2%/12*9=14.4 合计7.2+5.4+14.4=27  

这房产税咋整的

你这算法比图片上的还麻烦

房产税：出租前：从价3000计征（1-3月） 出租后：1000从租计征、2000从价计征（4-12月）

需要考试记住的是什么

房产税由产权所有人缴纳，出租的按租金缴纳，税率12%，自用的按房产余值(1-扣除率)缴纳，税率1.2%