老师你好，如果某人将租入的一幢住房转租，原租入租金3000元 (有可靠凭据)，转租收取租金4500元，出租财产每月实际缴纳税金210元 (有完税凭证)，计算其每月应纳个税税额。每月应纳个人所得税= (4500-210-3000-800) X10%=490X10%=49 (元) 那这样写答案对吗？我有点疑惑这个地方老师，可以解答一下吗？_中级职称

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老师你好，如果某人将租入的一幢住房转租，原租入租金3000元 (有可靠凭据)，转租收取租金4500元，出租财产每月实际缴纳税金210元 (有完税凭证)，计算其每月应纳个税税额。每月应纳个人所得税= (4500-210-3000-800) X10%=490X10%=49 (元) 那这样写答案对吗？我有点疑惑这个地方老师，可以解答一下吗？

84785028| 提问时间：05/13 18:13

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廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

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您好，是的，对的政策根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕 639号)规定:“一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按‘财产租赁所得’项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。” 财产租赁无论是不是转租都是先扣完相关税费修缮费以后的余额判断税法的扣除标准是800还是20%是，是个人出租住房都是按10%和是不是转租没有关系，正常出租住房也是10%税率

05/13 18:19