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一般纳税人物业公司收取租户水电费，税率按多少
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您好，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
05/14 11:11
84784994 
05/14 11:12
如果选择简易计税，电费的进项可以抵扣吗
微微老师 
05/14 11:16
您好，这个是不可以的呢
84784994
05/14 11:20
也就是说我如果选择简易计税，水费可以按3%，电费按13%。但是水电费的进项都不能抵扣了
微微老师
05/14 11:23
你好，水电费都是简易计税，收入-支出后的金额*3%
84784994
05/14 11:26
代收租户的电费税率是多少
微微老师
05/14 11:31
您好，物业公司代收电费不能差额征税，按照13%
微微老师
05/14 11:32
电费的进项是可以抵扣的
84784994
05/14 11:36
我的意思是我如果选择简易计税，水费按3%给租户开发票，电费按13%开发票，那我交给自来水和电力公司的款项，取得的专用发票可以抵扣进项吗？
微微老师
05/14 11:39
你好，自来水如果是简易，则不能抵扣对应的进项税。电力没有简易，则是可以抵扣进项税
84784994
05/14 11:41
自来水申请简易是在电子税务局吗申请吗
微微老师
05/14 11:42
你好，选择适用简易计税方法计税的，不再实行备案制。证明材料无需向税务机关报送，改为自行留存备查。
84784994
05/14 11:44
老师还想问一下，申请简易征收的证明材料都有什么
微微老师
05/14 11:44
您好，你这个其实也没啥材料，你是物业公司本身就是可以选择简易征税的，对于这个水费
84784994
05/14 11:45
我给租户开水费发票时直接选择3%税率就可以吗
微微老师
05/14 11:45
你好，是的，是这样理解的
84784994
05/14 11:47
我们不是纯物业公司，我们主要是对外出租不动产，代收租户的水、电、燃气费。营业执照的经营范围有物业管理
微微老师
05/14 11:48
你好，那你们还是不选择简易计税吧
84784994
05/14 11:50
必须是物业公司才能差额计税吗？我们公司的营业范围有物业管理不行吗
微微老师
05/14 11:54
您好，可以的，但是我怕你们业务那么多，会凌乱。
84784994
05/14 11:55
好的，谢谢老师
微微老师
05/14 11:56
不客气，如果问题解决了，麻烦给个五星好评，如果还有疑问，请继续提问，谢谢。
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