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老师,请问房地产公司,支付给物业公司、开发项目的待售房屋和门面的空置费应该如何做账?
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速问速答你好!一般是计入间接开发费用
05/15 08:40
84784984
05/15 09:02
谢谢老师,请问可以算做主营业务成本么?
耿老师
05/15 09:08
你好!可以计入项目成本
84784984
05/15 09:19
谢谢老师,项目土增税清算的时候,可以作为扣除的项目成本么
耿老师
05/15 09:23
在办理土地增值税清算时,可以扣除的项目成本范围通常包括:
1. **土地使用权成本**:即取得土地使用权所支付的地价款。如果不能提供已支付的地价款凭据,计算土地增值税时不得扣除这部分成本。
2. **房地产开发成本**:这包括前期工程费、建筑安装工程费以及基础设施建设费等。这些费用必须直接与清算项目开发相关或应当分摊到该项目上。如果提供的凭证或资料不符合要求或不真实,则可能不被扣除。
3. **开发间接费用**:指与房地产开发直接相关的管理费用和其他间接费用。
4. **有关税费**:包括在转让环节缴纳的税金等。
5. **旧房转让相关费用**:如果是转让旧房,可扣除的成本包括房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款、按国家统一规定交纳的相关费用以及转让环节缴纳的税金。
根据规定应该是包括间接开发费用