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租赁净现值的概念指的是租赁方案本身的净现值，即租赁期间的现金流入与现金流出现值的差额。租赁净现值是把租金按一定的折现率折算形成的净现值，计算公式为：租赁净现值 = 租赁流入现值 - 租赁流出现值。 在项目评估中，净现值（NPV）是一个重要的指标，它表示未来现金净流量现值与原始投资额现值之间的差额。而调整净现值则是在常规净现值的基础上，加上或减去某些调整因素后的净现值。在租赁章节中，调整净现值等于项目常规净现值加上租赁净现值，这里的租赁净现值就是租赁方案本身的净现值。 因此，租赁净现值不是指租赁相对于自有方案的净现值，而是指租赁方案本身的净现值