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老师好，某租赁公司于2023年1月1日将账面价值为5000万元，公允价值为6000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给华东公司。双方签订合同，华东公司租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，华东公司担保的资产余值为900万元，华东公司行使购买选择权的行权价格为750万元（假设合理确定华东公司将行使该选择权），未担保余值为150万元，初始直接费用为200万元。请问租赁收款额和租赁投资总额是多少呢？
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你好，租赁收款额 = 600 × (48/6)万元 + 900万元 + 750万元 = 6450万元
租赁投资总额 = 6000万元 + 200万元 + 150万元 = 6350万元
2024 05/15 17:14
84784965 
2024 05/15 17:18
老师好，华东公司行使购买选择权，计算租赁收款额时为什么还要加上担保资产余值为900万呢？另外租赁投资总额 为什么要加上未担保余值为150万元呢？都华东公司行使购买选择权对应出租放来说不是没有这个资产了吗？
月亮老师 
2024 05/15 17:29
你好，租赁收款额加上担保余值是出于全面评估租赁业务预期现金流的需要，反映了出租人在租赁期满时能够回收的资产价值。跟最后行权价格并不冲突。
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