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个人出租商铺需要缴纳的税种主要包括：**增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和房产税**。 1. **增值税**：按照税法规定，如果个人一次性收取租金后，分摊的月租金未超过10万元，则可以免征增值税。 2. **城建税、教育费附加、地方教育费附加**：这些税费是以实际缴纳的增值税额为计税依据，如果增值税被免征，那么这些也同步免征。 3. **房产税**：对于非居住用途的房产，如商铺，出租时通常需要按年计算并缴纳房产税，税率为12%。例如，年租金为10万，则房产税大约为1.2万。