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个人出租住房9000元/年 有哪些税费 房产税是多少

84785004| 提问时间:05/16 16:13
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小愛老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师
您好,个人出租住房,个税税率为 10%。房产税4%,增值税月10万以内免交
05/16 16:16
84785004
05/16 16:21
个税有哪些情况是免税的
小愛老师
05/16 16:28
免征个人所得税的项目: (一)津贴补助、社保待遇类 (1)军人的转业费、复员费。 (2)福利费、抚恤金、救济金。 (3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴。 (4)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费。 (5)达到离休、退休年龄,但因工作需要延长离休、退休年龄的高级专家(指享受国家特殊津贴的专家、学者),其在延长离休、退休期间的工资、薪金所得,视同退休工资、离休工资免征个人所得税。 (6)生育妇女按照规定取得的生育津贴、生育医疗费或其他属于生育保险性质的津贴、补贴。 (7)工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇。 (8)个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金,基本养老保险金时,免予征收个人所得税。 提示:在缴纳时,允许在个人应纳税所得额中扣除。 (9)对法律援助人员按规定获得的法律援助补贴,免征个人所得税。 提示:支付方在支付时应为其办理劳务报酬所得免税申报。 (二)金融保险类 (1)保险赔款 (2)下列利息免税:①国债国债和国家发行的金融债券利息金融债券利息。②储蓄存款利息储蓄存款利息。 (3)下列代扣代缴手续费免税:①储蓄机构内从事代扣代缴工作的办税人员取得的扣缴利息税手续费所得。②个人办理代扣代缴税款手续,按规定取得的扣缴手续费。 (三)股权投资类 (1)个人转让上市公司股票转让上市公司股票取得的所得,暂免免征收个人所得税。 (2)个人从公开市场取得的上市公司股票的股息、红利上市公司股票的股息、红利所得,适用差别化差别化征免规定:        ①持股期限超过 1 年的,暂免征收个人所得税。        ②持股期限在 1 个月以内(含 1 个月)的,全额计入应纳税所得额。        ③持股期限在 1 个月以上至 1 年(含 1 年)的,暂减按 50% 计入应纳税所得额。 (3)新三板挂牌公司的个人所得税规定。持有期间取得的股息、红利,适用股息、红利差别化征免政策 (4)对个人投资者从投保基金公司取得的行政和解金,暂免征收个人所得税。 (四)政府奖金及中奖类 (1)政府奖金。 ①省省级人民政府、国务院部部委和中国人民解放军军军以上单位,以及外国组织颁发(颁布)的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金(奖学金)。②乡、镇(含乡、镇)以上人民政府或经县(含县)以上人民政府主管部门批准成立的机构、有章程的见义勇为基金或者类似性质组织,奖励见义勇为见义勇为者的奖金或奖品(需经主 管税务机关核准)。③个人举报、协查协查各种违法、犯罪违法、犯罪行为而获得的奖金。 (2)中奖类。①单张有奖发票奖金所得≤ 800 元的,暂免征收个人所得税;奖金所得> 800 元的,按照“偶然所得”全额征收个人所得税。②购买社会福利有奖募捐奖券、体育彩票一次中奖收入≤≤ 10 000 元10 000 元的,暂免免征收个人所得税;对一次中奖收入>> 10 00010 000 元的,全额全额征税。 (五)转让住房及拆迁补偿类(2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日) (1)个人转让自用自用达 5年5年以上并且是唯一唯一的家庭居住用房取得的所得,免免税。 (2)个人换购住房的退税政策。 (3)被拆迁人按照国家有关规定标准取得的拆迁补偿款,免税。 (4)个人按规定取得的廉租住房货币补贴、城镇保障住房租赁补贴,免税。 (六)农业类 (1)对个体工商户或个人,以及个人独资企业和合伙企业从事种植业、养殖业、饲养业和捕捞业,取得的所得暂不征收个人所得税。 (2)乡镇企业的职工和农民取得的青苗补偿费,暂不征收个人所得税。
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