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老师，个人购买二手商铺，超过5年了，卖方需要缴纳增值税吗
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你好，个人购买二手商铺，超过5年了，卖方需要缴纳增值税。住宅不需要缴纳
2024 05/16 16:38
84785041 
2024 05/16 16:43
老师，卖价120万。原来我买是93万，那我需要交（120-93）/1.05*0.05的增值税吗
暖暖老师 
2024 05/16 16:44
不是的，应交增值税是120/1.05*5%
84785041
2024 05/16 16:44
老师，我是不是只要交增值税和三个附加就可以了呢
暖暖老师
2024 05/16 16:46
土地增值税和个人所得税也要缴纳
84785041
2024 05/16 16:46
老师。我第一次购买93万，卖120万 ，增值税没有差价吗
暖暖老师
2024 05/16 16:47
商铺没有的这里是
84785041
2024 05/16 16:47
老师，土增税和个人所得税怎么算呢
暖暖老师
2024 05/16 16:48
个人所得税是（出售价格-购买价格-税费）*20%
土地增值税个人一般是核定
84785041
2024 05/16 16:51
个人所得税是（出售价格-购买价格-税费）*20%，这个税费包括增值税吗
暖暖老师
2024 05/16 16:52
不包括增值税的这里是
84785041
2024 05/16 16:54
老师，需要交契税和印花税吗
暖暖老师
2024 05/16 16:55
需要缴纳印花税，但是不需要缴纳契税
84785041
2024 05/16 17:02
老师，如果土增税不是核定的，那怎么算呢
暖暖老师
2024 05/16 17:07
也是按照增值额确认的
84785041
2024 05/16 17:15
增值额是我卖的120万减掉原价93万吗
暖暖老师
2024 05/16 17:16
是的也是要减去税费但是不包括增值税
84785041
2024 05/16 17:20
老师，税费包含附加和印花税吗
暖暖老师
2024 05/16 17:23
包括印花税和附加税
84785041
2024 05/16 17:23
老师，税费包含个税吗
暖暖老师
2024 05/16 17:24
不包括个税，个税不可以
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