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或者在租赁的收据备注是冲抵的

意向金协议怎么写？

稍等我找个协议发你

好的，谢谢老师！我们是商业管理公司的，招商收的客户的定金，对方有意向来我们街区经营看好房子后要交个定金

意向协议书1 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下协议，双方共同遵守。 　　一、乙方自愿向甲方预订位于新密市产业聚集区大学路与密杞路交汇处的金盛国际商贸城商铺。 　　二、乙方接受以下条款： 　　1、意向金收取标准：按单元铺标准，每铺人民币贰万圆整（￥20000.00元）；乙方自愿认购______号楼______层______间铺位，共计人民币大写______圆（￥_____元）的租赁意向金，在签订租赁合同时，自动转为合同履约金，本意向协议书自签订日起至签订租赁合同日止为预订期。 　　2、租赁用途：乙方租赁商铺的'用途为经营________品类，品牌名称为______，乙方若改变租赁商铺的用途，或变更、增加经营品牌，须书面申报甲方并取得甲方同意。 　　3、如乙方因其它原因不能签订租赁合同的，须在甲方通知乙方签订合同后15日内书面申报甲方，甲方在接到乙方通知15日内，将乙方租赁意向金无息返还乙方；如乙方不能履行签订租赁合同且未按时向甲方书面申报，则视为乙方违约，意向金不予退还。 　　三、通知乙方签订租赁合同或其它联络时，甲方按照乙方登记的电话或手机联络方式以电话或短信的形式通知乙方，乙方须于接到通知5日内签订租赁合同并支付租金及相关费用。如未按时交纳租金及相关费用，则视为乙方违约，意向金不予退还。 　　四、若甲方按照乙方登记的电话信息未能联系到乙方，则视为乙方违约，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。 　　五、本意向协议书一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，凭此意向协议书和意向金收款凭据签订租赁合同，签订租赁合同时，本意向书自动作废；委托签约须出据授权委托书。 　　甲方（出租方）：乙方（承租方）： 　　委托代理人：签约人（代表）： 　　联系电话：联系电话： 　　经办人：身份证号码：

意向协议书 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议： 　　第一条租贷期限及付款方式： 　　1、甲方现自愿将________________________________楼___________号商铺经营权租给乙方，租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________个月。 　　2、双方议定每月租金___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 　　第二条双方应尽的义务与所得的权利： 　　1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。 　　2、租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。 　　3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的`经济损失由甲方负责。 　　4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 　　第三条其他事项： 　　1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。 　　2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 　　3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。 　　4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。 　　5、租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。 　　6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为________年___月（属于________年___月份产生的税费）。 　　7、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。 　　第四条本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。 　　甲方： 　　身份证： 　　联系电话： 　　乙方： 　　身份证：

谢谢老师！我感觉第一个还可以，但我们商管公司租房地产开发公司的，然后我们招商运营。我们应该是转租方吧，可以不用业主签吧？老师这样合同在哪找的，有其他的发点给我

意向金协议有没有那种不可退款的，直接转为履约保证金的，履约保证金是什么性质？

履约保证金的一般是合同性质的定金，意向金一般是可以退的

老师有没有财务工作总结和计划

财务个人工作总结 　　今年我根据业务发展变化和治理的要求，对责任、制度修旧补新，明确责任、目标，并按照缺什么补什么的原则，补充建立了新的制度，对支行强化内控、防范风险起到了积极的作用，以下是我今年的工作总结。 　　一、不断提高人员素质。 　　建立健全各项规章制度，奠定会计出纳工作的基础。针对年初差错率高居不下的问题，及时组织、制订、出台了相应的制度，有效地遏制了风险的蔓延。加强监督检查，做好会计出纳工作的保证。年内一方面加强考核，实行工效挂钩的机制，按月考核差错率，并督促整改问题，及时消除事故隐患，解决问题。另一方面，加大检查力度，改变会计检查方式，采取定期、不定期，常规与专项检查相结合的方式，及时发现工作中的难点、重点，再对症下药，解决问题，有效地防范了经营风险。 　　以人为本，加强会计、出纳专业人员的素质培训，进一步实现了会计、出纳工作的规范化治理。主动、积极地抓好服务工作，坚持不懈地搞好优质文明服务，树立服务意识。坚持业务学习制度，统一学习新文件，从实际操作出发，将碰到的问题及难点列举出来，通过研究讨论，寻求解决途径。坚持考核与经济效益指标挂钩。成立了以骨干为主的结算小组。积极地组织柜员上岗考试。培养一线员工自觉养成对传票审查的习惯。开展不定期的技能比武、知识竞赛，加强对员工综合能力的培养，提高结算工作质量和效率。 　　二、加强成本意识，提高经济效益。 　　更好的完成年度财务工作，我严格按照财务制度规定，认真编制财务收支计划，及时完整准确的进行各项财务资料的报送，并于每季、年末进行具体地财务分析。在资产购置上做到了先审批后购置，在固定费用上，全年准确的`计算计提并上缴了职工福利费、工会经费、职工教育经费、养老保险金、医药保险金、失业保险金、住房公积金、固定资产折旧、长期待摊资产的摊销、应付利息等，并按照营业费用子目规范列支。 　　费用支出实行了专户、专项治理，在临时存款科目中设置了营业费用专户，专门核算营业费用支出，建立了相应的手工台账，实行了一支笔审批制度，严格区分了业务经营支出资金和费用支出资金。在费用使用上压缩了不必要的开支，厉行节约，用最少的资金获得利润。在费用的治理上，严格费用指标控制，认真执行审批制度，做好日常的账务处理，并将费用使用情况及财务制度中规定比例列支的费用项目进行说明，以便行领导把握费用开支去向。 　　三、恪尽职守，切实加强自身建设。 　　我在抓好治理的同时，切实注重加强自身建设，增强驾驭工作能力。一是加强学习，不断增强工作的原则性和预见性。二是坚持实事求是的作风，坚持抵制和反对腐朽消极现象，在实际工作中，积极帮助解决问题，靠老老实实的做人态度，兢兢业业的工作态度，实事求是的科学态度，推动各项工作的开展。三是加强团结合作，不搞个人主义。 　　四、明年工作打算。 　　挖掘人力资源，调动一切积极因素。立足在现有人员的基础上，根据目前人员的知识结构、素质况状确定培训重点，丰富培训形式，加大培训力度，非凡是对业务骨干的专项培训。降低成本费用，促进效益的稳步增长。加强成本治理，减少成本性资金流失。加强结算治理，限度地增加可用资金。合理调配资金，提高资金利用率。认真核算资金流量，尽可能地压缩无效资金和低效资金占用，力求收益化。降低费用开支，增强盈利水平。准确做好各项财务测算，为行领导的决策提供依据。

工作总结 　　转眼间，2023年过去了。展望未来，我对公司的发展和未来的工作充满信心和希望。为了制定更好的工作目标，取得更好的工作效果，我把参加工作以来的情况总结如下： 　　1、财务前期工作总结。 　　对于企业来说，能力往往超越知识，酒店服务公司对人才的要求也是能力第一。酒店服务公司对人才的要求很多，包括：组织指挥能力、决策能力、创新能力、社会活动能力、技术能力、协调沟通能力等。 　　1）严格执行现金管理和结算制度，定期向会计核对现金和账目，发现金额不符，做到及时报告，及时处理。 　　2）及时收回公司收入，开具收据，及时收回现金存入银行。 　　3）根据会计提供的依据，与银行相关部门联系，有序完成工资等应支付款项的支付。 　　4）坚持财务程序，严格审核（凭证必须由经手人和相关领导签字后才能付款），对不符合程序的凭证不付款。 　　5）完成领导交办的其他财务工作。 　　2、主要经验和收获。 　　1）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能保持良好的工作状态。 　　2）只有坚持执行制度的原则，认真管理财务账目，才能履行财务责任。 　　3）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把工作做好。 　　4）只有保持平和的心态，利用别人的长处，弥补别人的短处，才能不断提高，不断进步。 　　3、2024工作计划。 　作为酒店正常运营的命脉，我深深感受到了自己职位的价值，并为自己的工作设定了新的目标： 　　1）加强理论学习，进一步提高工作效率，熟悉业务，必须学习相关专业知识，认真向领导、同事请教，增强分析问题、解决问题的能力，努力学习。 　　2）以认真的态度对待工作，掌握财务人员在工作中应该掌握的原则，一丝不苟地执行制度。作为财务人员，需要把握制度与人情之间的分寸，既不能违规，也不能人情世故。只有不断提高专业水平，工作才能进行得更顺利。 　　以上是我对自己工作的总结，请各级领导给予批评指正。在即将到来的严冬，我会充分利用自己的优势，扬长避短，更好地完成工作。在今后的工作中，我会继续努力，不断总结工作经验。努力学习，不断提高自己的专业知识和业务能力，以新形象、新面貌为公司的辉煌发展而奋斗。