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1.确认销售收入： 当房地产公司完成销售并收到款项时，需要确认销售收入。此时，会计分录如下： 借：银行存款（或其他相应的资产类科目） 贷：主营业务收入 1.结转销售成本： 销售成本通常包括与房地产项目直接相关的成本，如土地成本、建筑成本、人工成本等。当房地产公司销售房地产项目时，需要将相应的成本从“开发成本”科目结转到“主营业务成本”科目。此时，会计分录如下： 借：主营业务成本 贷：开发成本 如果之前已经有预提成本的情况，那么还需要处理预提成本的冲销。 1.处理预收账款： 在房地产销售过程中，公司可能会收到客户的预收账款。当销售收入确认时，需要将预收账款结转到相应的收入科目。如果之前已经有预收账款的会计处理，那么此时的会计分录可能包括将预收账款从“预收账款”科目结转到“主营业务收入”科目。 借：预收账款 贷：主营业务收入 1.结转本年利润： 在会计期末，需要将“主营业务收入”和“主营业务成本”结转到“本年利润”科目，以计算公司的净利润或净亏损。此时，会计分录如下： 借：主营业务收入 贷：本年利润 借：本年利润 贷：主营业务成本