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同学，你好 意向金是附条件的 定金 。 意向金是购买房屋的意向。 在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。 如果卖方同意买方的购买条件 (要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。 履约保证金不同于定金，定金在我国《合同法》中有明确的罚则规定，即如果付定金的一方不履行约定的债务，将无权要求返还定金。但法律并未明确规定接受履约保证金的一方如果不履行合同义务是否应双倍返还，因此我们不能简单地将其归类为定金。同时，履约保证金也不同于预付款；预付款是提前支付的合同约定价款的一部分，旨在帮助义务人更好地履行合同，属于履行过程的组成部分。相比之下，履约保证金更偏向于是一种担保手段，用以确保承包方严格按照合同约定执行任务。