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问题已解决
老师，最后这个其他综合收益为什么要加
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您好，转换日是记到其他综合收益的贷方的，出售时从借方转出就平了
05/20 15:41
84785033 
05/20 15:42
咋转的呀
小愛老师 
05/20 15:44
转换日
借：投资性房地产 5100
贷：固定资产 5000
贷：其他综合收益 100
出售时
借：其他综合收益 100
贷：其他业务成本 100
84785033
05/20 15:48
那为什么不按照公允价值5500来呢
小愛老师
05/20 15:50
您好，5500-5100=400已经计入公允价值变动损益了。
84785033
05/20 15:53
也就是转换日转换要用最初的公允价值和账面价值么
小愛老师
05/20 15:58
没有的，转换日公允价值大于账面价值的计入其他综合收益 ，公允价值大小于账面价值的计入公允价值变动损益。
出售日只结转计入其他综合收益的，因为其他综合收益是所有者权益科目，没反应到利润表，要体现在利润表影响损益
84785033
05/20 16:00
嗯，老师说的没有的是不是的意思么？
小愛老师
05/20 16:01
您好，是什么没有的？
84785033
05/20 16:02
您一开头说的没有的
小愛老师
05/20 16:04
对，以公允价值计量的投资性房地产转换日转换要用最初的公允价值和账面价值
84785033
05/20 16:20
老师，转换是投资性房地产转存货吧，是不是应该借开发产品5100，贷投资性房地产—成本5000，其他综合收益100？？
小愛老师
05/20 16:25
这题是厂房对外出租，是固定资产转换为投资性房地产，
84785033
05/20 16:26
不是的呀，是出租房收回对方出售啊
小愛老师
05/20 16:31
后面是收回对外出售，收款了直接计入银行存款。若是收回待售计入开发成本
84785033
05/20 16:33
可是老师，他一开始就是出租的模式啊
84785033
05/20 16:40
我明白了，谢谢老师耐心讲解
小愛老师
05/20 16:57
不客气的，明白就好
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