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公司以按揭贷款的方式购买房屋如何做账？会计分录是怎样写？ 1、购入时： 借：固定资产（首付款+按揭款？） 贷：银行存款 （首付款） 长期借款 （按揭款是计入长期借款还是应付账款？） 2、银行的按揭贷款放款到我司（购买方）账户怎么做账？按揭款到账后当天转到了开发公司（销售方）如何做账？ 3、除了契税，还要缴哪些税？印花税是什么阶段缴？房产税是购买房屋的时候缴 还是我们把房屋再出租的时候缴？
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你好，1、购入时：
借:固定资产--房屋(现款购房价) 未确认融资费用 贷:长期应付款--(付款总金额) 分期支付款项,分期确认费用 借:长期应付款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
05/22 10:35
84784969 
05/22 11:06
没太明白为啥计入未确认融资费用
微微老师 
05/22 11:09
您好，按揭贷款是有利息的呢，所以入未确认融资费用，到时候摊销到财务费用。
84784969
05/22 12:29
房产税是什么阶段缴？因为我们房屋是买来用于出租的，那我们是购买房产时候缴税还是以后出租出去获得租金收入再缴税？
微微老师
05/22 15:24
你好，购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；租之前是按照从价计征，租出去后是从租计征。
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