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李先生打算在南宁购买一套总价为100万的住房，他每月税后收入11000元。 我们需要计算他购买住房后每月需要负担的费用，并评估这个负担是否合理。 假设房屋总价为 H（House Price），首付比例为 P（Percentage of Down Payment）， 贷款总额为 L（Loan Amount），每月还款额为 M（Monthly Payment）， 贷款年利率为 r（Annual Interest Rate），贷款期限为 n（Number of Years）。 这里 H=100万，P=0.3（三成首付），r=6%（转化为小数形式为0.06），n=20年。 我们可以用以下公式来计算贷款总额和每月还款额： 贷款总额 L = H × (1 - P)。 使用等额本息还款法，每月还款额 M 的公式为： M = L × [r/(1 - (1 + r)^(-n×12))]。 这里，r 是月利率（年利率/12），n×12 是总月份数（年份数 × 12）。 贷款总额为：700000 元。 计算结果为：每月还款额是 5015.02 元。 李先生每月税后收入为 11000 元。 承受此住房负担可能不太合理，因为每月还款额占收入的 45.59%，超过了建议的30%。