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自有房产出租，需要缴纳什么税，多少点

自有房产出售

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

公司是一般纳税人，还有租上租又是怎么

增值税：按照5%的税率计算; 教育费附加：增值税乘3% 地方教育费附加：增值税乘2% 城市建设维护费：增值税乘7% 印花税：按照0.1%的税率计算; 企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

需要缴纳土地使用税吗？

开具租金发票，一般纳税人跟小规模的区别，一般纳税人中自有房产跟租入的区别，个人跟公司的区别，各自需要缴纳什么税

开具租金发票，一般纳税人跟小规模的区别：税率不同，具体看你的业务