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不是企业，是个人，个人过户

住房还是非住房的

是住房的

1.增值税。个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 　　2.个人所得税 　　（1）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 　　（2）个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。 　　（3）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按普通住房按转让收入的1%核定征税。 　　（4）个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）明确规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税1。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十二条规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税2

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第二条的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税 这是为了减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房