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老师好，请问我公司扩建厂房并预售了一部分，对收到的款需要预交企业所得税吗？
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您好！这个看当地税务局的要求，正常是不用
05/26 10:29
84784984 
05/26 10:40
预售不是要缴纳 2 个点吗？
宋生老师 
05/26 10:40
你好！你说的那个是增值税了，不是所得税
84784984
05/26 10:49
增值税开票确认收入才需要缴纳，我说的是所得税。
宋生老师
05/26 10:51
你好！所得税一般没有的。除非你们当地要求
不动产转让预收款倒是要交增值税
根据财税[2016]18号的规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
84784984
05/26 11:14
国税发〔2009〕31号文件第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。由此可见,对于企业的工程预售款也需要进行缴纳企业所得税,计算的方式就要按照法律的规定进行,这点就需要我们做好相应的了解,大家可以仔细进行了解,才能在这方面知道是怎么回事。
84784984
05/26 11:14
不知道咋办了！
宋生老师
05/26 11:16
你好！如果当地要求预交，就只能按当地的要求了。
你们有没有确认预计的毛利率？
84784984
05/26 11:26
没有，只是估算。那就问问当地税局了！
宋生老师
05/26 11:27
你好！嗯，是要问当地税务局
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