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老师你好，业主欠物业公司物业费，现在用他名下的房产抵债，房产现在没有房产证，物业公司要不要缴纳契税？
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你好，需要缴纳的，办理房产税之前做。
2024 05/27 09:23
84785044 
2024 05/27 09:27
老师，如果物业公司紧接着就把该房产卖给个人，是不是就不用交房产税了，没有房产证也就不用交契税了？
郭老师 
2024 05/27 09:28
那当时过户了没有？没有过户的话，你们出一个委托书，委托个人付款，对方公司委托个人付款，别提这个房屋不需要交税，
84785044
2024 05/27 09:34
没有过户，老师你说的委托书这个思路我觉得挺好的，但我没太明白，麻烦你再帮我理一下，谢谢
84785044
2024 05/27 09:35
是不是类似三方抵债协议？
郭老师
2024 05/27 09:35
你好，就是现在个人给你钱，你给了他房屋。现在让房地产出委托个人付款的证明，然后房地产相当于是销售给个人了。个人给你钱。
郭老师
2024 05/27 09:35
办理过户房地产得给他开发票。
84785044
2024 05/27 09:38
老师，就是让房地产委托个人把款项直接付给我们物业公司？
郭老师
2024 05/27 09:40
是的，对的，是这么做的。
84785044
2024 05/27 09:42
这样我们就什么税也不用交了吧？
郭老师
2024 05/27 09:44
是的对的是的对的。
84785044
2024 05/27 09:45
明白了，谢谢老师
郭老师
2024 05/27 09:46
不用客气，工作愉快。
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