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老师请问售后回租怎么做分录
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1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例），
（1）结转出售固定资产成本 ：
借：固定资产清理 （账面价值），
借：累计折旧，
贷：固定资产 （原值），
(2)出售该固定资产时：
借：银行存款，
贷：固定资产清理，
贷：递延收益—未实现售后租回损益 ，
（3）年末分摊未实现售后租回损益：
5年内回租，每年的租金支付比率为20% ，
摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% ，
借：递延收益—未实现售后租回损益 （摊销额），
贷：制造费用—折旧费，
（4）年末支付租金：
借：管理费用—租赁费，
贷：银行存款，
05/27 16:31
84784968 
05/27 16:36
老师这个是承租方的分录嘛
宋生老师 
05/27 16:36
你好，是的，这个是承租房的。
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