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求建筑企业收到工抵房的账务处理，然后再转卖怎样处理好
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如果说你们公司的最终目的是为了再转卖
那我建议你们先不用账务处理，可以先暂时签订协议，不账务处理
等到转卖之后，视同于直接拿到工程款，一般工抵房都会有免费更名的，所以这样的话，你们就能省掉中间的交易税费
05/31 09:18
84784968 
05/31 09:23
老师那账务怎么处理呢？
婵老师 
05/31 09:26
可以先正常签订工抵房协议，不做账务处理
84784968
05/31 09:27
那我们什么时候开票给开发商好
婵老师
05/31 09:36
这个就需要和开发商协商了，对方同意你们暂时不开发票吗？
一般来说，开发商在签订工抵房协议的时候会要求你们开发票，你们就正常计入收入，对方科目暂时计入应收款项，等到找到下家更名之后，再冲掉应收款
84784968
05/31 10:14
收到转卖的工抵房款后账务怎么处理呢？
婵老师
05/31 10:19
就视同没有工抵房，收到的款项直接冲减应收账款
然后销售的房款与应收账款之间的差异计入营业外支出
84784968
05/31 10:19
收到个人的房款是直接给施工方吗？要通过甲方再转给我们吗？
婵老师
05/31 10:21
最好是能先给到开发商，再转给你们
84784968
05/31 10:26
能直接转我们吗？如果通过开发商就不安全
婵老师
05/31 10:27
直接转给你们，那最好是能再签订个 协议，就是三方的债权债务转移，内容是客户帮开发商支付工程款
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