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问题已解决
老师，请问公司跟个人租个人住宅，年租金为10万，房东要交几个点的房产税
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您好，4%哦，这是优惠的
总结：个人出租住房的税收规定
增值税征收率5％减按1.5％ （含税/1.05 *1.5%）
房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）
个人所得税减按10％
印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
城镇土地使用税免征城镇土地使用税
06/04 22:37
84785044 
06/04 22:41
10万以下是不是免征增值税及附加税？个人所得税不需要减去其他税收费用再计算，而是直接按10%就可以吗？公司这边需要缴纳印花税吗？
廖君老师 
06/04 22:44
您好，是的，这是增值税没优惠前的，因为有可能是开专票
2.减税费后计算个税
3.公司要交印花税，只有和个人的买卖才不交印花税
84785044
06/04 22:53
那就是这10万房租房东不愿意掏钱开发票，需要我公司出税钱才愿意去开，那这个税钱就是房产税4000元，然后就是10万减去4千=九万六，九万六再交10个点的个税就是九千六。公司需要掏4000+9600=13600的税钱是这样算吗
廖君老师
06/04 22:57
您好，是的，实际开票时，地方可能还有优惠的，有的个税比这个还要低
84785044
06/04 23:00
好的 谢谢老师
廖君老师
06/04 23:00
亲爱的朋友，您太客气了，祝您生活愉快！
希望能帮助到您， 感谢善良好心的您给我一个五星好评~
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