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总包方要我们预测一下正在施工的项目的增值税税负率，不是现在实际的税负率，那这个税负率咋推算出来？
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你需要根据全盘的情况做个初步增值税预测表，然后根据预测出的增值税计算税负率
需要多个部门配合，因为需要知道总成本和总收入，费用等数据
2024 06/05 10:52
84784991 
2024 06/05 10:57
那是不是可以理解为收入，退税税额、应交增值税这这些数据，以已签订的合同金额基数来推算先？
婵老师 
2024 06/05 11:04
是的，先估计个大数，预测本来就不可能是完全准确的
84784991
2024 06/05 14:55
那个税收入是按用总包跟业主的合同的含税金额核算，是吧?
婵老师
2024 06/05 15:00
不，都是按照不含税收入测算，增值税是价外税，收入就按照预计房屋总货值/1.09，成本根据各项合同合计/1.09，销售服务类合同根据合同总计/1.06
84784991
2024 06/05 17:45
那是不是先按已签订的供应商合同及劳务合同算出所有的进项税额，再用跟业主签订的合同算出销项税额，然后用销项税额-进项税额（总包可退税金额）=应交增值税，最后用应交增值税/不含税收入=增值税税负率？
婵老师
2024 06/05 17:46
是的，大的计算逻辑就是这样，如果想预估准确些，就得尽可能考虑全一些
84784991
2024 06/05 17:50
就得尽可能考虑全一些，是指那些方面？这边没想得出来
婵老师
2024 06/06 08:33
总货值好计算，根据设计提供的总可售面积*预计销售单价
总成本根据造价提供的单方成本*建筑面积
销售费用根据预计销售费用占比计算
如果说你们全是可售的，不存在部分自持部分可售的情况，那基本上要预估的就是这几项
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