免费问答

我说举例子？？？？

举例子啊， 假如：甲公司采购了一台设备租赁给乙公司，设备成本1000万，甲公司租赁期间计划应收利息500万，则出租方租期共应得本利和1500万。但双方约定的租赁合同租金总额1300万，则差额200万为资产余值，期满资产不转移给承租人，甲公司计划利用收回的资产补足200万的财务差额，但是租赁时间比较长，甲公司担心未来在收回该资产的时候不值200万了，那么一般会要求承租方提供担保。 而你题目中的资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人，其实就是承租人担保，未来等到租赁期满了，如果资产不值200万了，那这个差异承租人来承担

租赁结束时，出租人以相当于资产销售收益的绝大部分金额作为对租金的退还，这句话是啥意思

就是租赁期结束了，出租人根据那个时点将资产销售收益的绝大部分金额支付给承租人，其实就是相当于出租人按照市场价格买下了那个时点的资产，所以表明承租人从租赁开始到结束都承担了租赁资产的几乎所有风险和报酬。