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问题已解决
老师好我们是建筑劳务公司，甲方将房子抵给劳务公司，劳务公司将房子加价抵给单项分包，出现差价，这种情况怎么做账务处理
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你好，这个房屋过户给你单位过吗？
06/06 18:57
84785046 
06/06 19:04
没有老师直接落到分包名下了
郭老师 
06/06 19:07
差额做其他业务收入里面的，需要出一个委托书，委托对方付款，
借银行存款，
贷应收账款，甲方
其他业务收入，
应交税费
84785046
06/06 19:13
老师如果是这样1，这个差额税率是多少，项目是简易征收，2、另外单项分包是给我们提供发票还是工资表，3、老师如果我们和单项私下里签订协议跟甲方抵给我们一样的房款是不是可以不免缴纳其他业务收入的税金4，这笔业务凭证需要付什么单据做原始凭证谢谢老师
郭老师
06/06 19:18
1按照你这个项目的3%的来
2.提供发票
3按照正规的房屋涉及到增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税
私下里，你别提到这个房屋，别让税务局知道你们过户了房屋就可以免掉这些税款
郭老师
06/06 19:19
4委托书
对方委托分包商付款。
84785046
06/06 19:27
老师房屋没有过道公司名下，甲方将房子直接落到单项名下，还需要缴纳土地增值税吗，我们给甲方开劳务发票，凭证后面需要付房子发票复印件或者房票原件还是复印件，还有我们跟甲方签订的以房抵账协议和跟单项分包签订的以房抵账协议吗，另外抵给分包的房子是甲方拖欠的人工费，单项分包不提供发票提供房子价款的人工费银行发放工资流水行不
84785046
06/06 19:32
甲方给房子肯定要落到一个人的名下但不等于是这个人承包收入房子是农民工的工资只是落到他的名下工人的工资还是要用房款支付的
郭老师
06/06 19:32
你应该是没有看到我的意思是别让你事税务局知道你有这个抵账房，
然后你们全都就是委托书
不要出现这个房屋
还拿这个房屋发票做复印件吗？
直接出委托书，然后剩下的是无票收入
84785046
06/06 19:38
我们不会主动说这个事但是没有甲方以房抵账的协议和劳务公司跟分包的协议这个帐怎么做没有银行流水没有甲方付款，只要税务一查肯定不行，我想按甲方顶给劳务公司实际房款入账这样就不会出现差价，另外老师你说的委托书怎么写，是甲方跟劳务公司的和劳务公司跟分包的还是只是甲方跟分包的
84785046
06/06 19:40
现在是甲方跟劳务公司签订的以房抵债协议
郭老师
06/06 19:40
和劳务公司的分包协议正常，
和甲方的合同也是正常
不要提房子
然后再单独出一个委托书合同，不做原始凭证，你用委托书和银行回单来做
自己做固定资产
然后再做固定资产清理
和过户给你单位的房屋一样交税
84785046
06/06 19:48
不提房子不可能这个甲方不会出，已经签订了以房抵账协议，另外劳务公司做固定资产没有发票怎么做，整个流程不提房子将来出现问题老板会把责任推到会计身上，我不会给自己找麻烦，如果按实际情况做账就是劳务公司跟分包抵账的房款跟甲方一样，需要怎么做账务处理另外需要什么做附件
郭老师
06/06 19:53
不做固定资产
那就没法缴纳土地增值税了
借银行存款
贷应收账款
其他业务收入
应交税费
委托书，
银行回单
还有一种
就找你税务局
自己主动缴纳税款
账上还是上面的不变
缴纳的税款单独做
84785046
06/06 19:59
借银行存款
贷应收账款老师你说的借：银行是什么银行没有进钱，抵给分包借：工程施工-合同成本人工费贷：应收，分包不给我们提供发票提供和房款相对应的工资表可不可以，这样会计处理简单些不知道行不行，但是凭证附件需要什么呢
郭老师
06/06 20:03
你欠他多少
甲欠你多少
账务处理可以
工资表，你们单位来申报个税吗？如果是的话，社保要求严格不严格？要求严格你申报了工资，需要考虑社保的
84785046
06/06 20:05
个税和社保平时都不申报老师附加要什么
郭老师
06/06 20:07
那如果你不申报个税的话，这个工程施工结转到主营业务成本，没法抵扣所得税的
工资表
委托书
84785046
06/06 20:16
是的老师一直都没申报个税，这个跟老板有关系我没办法只能是查到再说了，之前税务也查到过这个事也没深究
郭老师
06/06 20:17
那就可以的，可以这么做的
84785046
06/06 20:19
老师您说的委托书是劳务公司委托分包代发工资吗
郭老师
06/06 20:23
是的
甲方也没给你钱，不是吗？
甲委托分包付款
分包委托你发工资
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