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第（5）问 租赁负债不是租金✖️系数么 为什么答案要租金➕租金✖️系数呢
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同学，您好。这里需要一点点财务管理的知识，就是年金终值和现值的计算。您把时间轴画一下，就会发现，第一次支付租金是在当下，也就是0时点。直接用租金*系数，是在第1年年末支付第一笔租金。本题不是这样的，0时点支付的租金不需要折现，把未来支付的租金进行折现，再加上0时点支付的租金，就是整个租金折现的现值。
06/06 23:40
84784985 
06/07 16:16
不好意思老师您能在通俗易懂的解释下么 我没太看懂
刘欢老师 
06/07 17:23
就是您需要先画时间轴，这样更方便您理解。
本质就是折现，如果您没学过财管的知识，这一块确实很难理解，在财管中，这就是一个预付年金，您说的那个租金*系数，那属于普通年金。您先画个时间轴给我看看吧
84784985
06/07 17:52
老师您就告诉我 什么情况下租赁负债是需要加上一年的租金在乘系数 什么情况下是不用加租金直接乘系数就好了
刘欢老师
06/07 18:22
这个不是要死记硬背的，这个是要靠理解的，那下次再换其他支付方式，他就又不是加上一年了，不同支付方式，折现是不一样的。一定是要花时间轴的，通过时间轴才能更好理解，比如，租金从第3年年末开始支付，那么他既不是加上一年，也不是直接租金*系数
刘欢老师
06/07 18:24
我是为你负责，才会告诉你本质方法，如果您不需要的话，那您就这样记忆吧：
1.第一年年末支付，直接租金*系数
2.第一年年初支付，租金+租金*系数
但是上面两个，系数都还不是同一个系数
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