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个人代开商业办公楼房租发票，会产生哪些税金，税率多少
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出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
06/07 10:31
84785014 
06/07 10:33
月租金只有6000呢，有什么优惠政策
家权老师 
06/07 10:35
只是不交增值税和附加，其他的税费正常交
84785014
06/07 10:38
如果是非商业房租呢
家权老师
06/07 10:41
出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*4%*50%
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%
84785014
06/07 10:43
10万以下也是免增值税和附加险吗
家权老师
06/07 10:44
是的，10万以下也是免增值税和附加税
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