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为什么容积率低的地价会比我容积率高的地价高？

地价并不直接与容积率成正比，但是与容积率修正系数有关

容积率越高修正系数越低，其实是不是可以理解成容积率越高地价越低？

地面地价容积率修正系数和楼面地价容积率修正系数是一样的吗？我看文件里面的好像都是楼面地价

1.一般来说，容积率越高，意味着在相同面积的土地上，可以建设更多的建筑面积，从而提高了土地利用效率。但是，随着容积率的增加，由于土地报酬递减规律的作用，土地利用的边际效益会出现递减趋势。容积率修正系数是反映容积率对地价影响的一个指标。容积率修正系数越低，说明在相同条件下，提高容积率对地价增加的贡献越小。但这并不意味着容积率越高，地价就越低。实际上，在容积率较低时，增加容积率可以显著提高地价；但当容积率达到一定水平后，再增加容积率对地价的影响会逐渐减弱。 2.地面地价容积率修正系数与楼面地价容积率修正系数的区别：地面地价是指实际地面平方面积的价格，而楼面地价则是指实际楼面平方面积的价格。两者的区别在于分母不同，楼面地价是地面地价除以容积率得到的。由于地面地价和楼面地价的计算方式不同，它们的容积率修正系数也会有所不同。地面地价容积率修正系数主要关注于土地面积与地价之间的关系，而楼面地价容积率修正系数则更侧重于建筑面积与地价之间的关系。在实际应用中，楼面地价容积率修正系数更为常见，因为它更直接地反映了建筑物本身对地价的影响。而地面地价容积率修正系数则更多地用于评估土地本身的价值。

那我哪里能找到地价容积率修正指标的表？我上网找找不到

我这里也没有，不好意思

好的，如果自己算的话要怎么算您知道吗？

修正后的地价=原始地价*（目标容积率修正系数/原始容积率修正系数）