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老师，房产税从价咋算，从租咋算
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房产税的计算方式主要分为两种，从价计征和从租计征。从价计征是指根据房产原值扣除一定比例后的余值来计算税额，适用于自用房产；而从租计征则是以出租房产所得的租金收入为基础来计算税额。
从价计征的详细方法：
税率和基础：从价计征的税率通常为1.2%。其计算基础是房产原值扣除一定比例（10%至30%）的自然损耗后的余值。
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。这里的扣除比例由当地政策确定，不同地区可能有所不同
06/12 15:19
文文老师 
06/12 15:19
从租计征的详细方法：
税率和基础：从租计征的税率一般为12%，但如果个人出租住房，则可按4%的税率征收。计算基础是出租房产所获得的年租金收入。
计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 12%（或4%如果是个人出租住房）。这里的年租金收入不包括增值税
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