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老师好，公司购买厂房土地取得时间与房产取得时间是不是一个时间
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您好，通常情况下，公司购买厂房土地取得时间与房产取得时间不一定是同一个时间。
土地取得时间一般是指公司通过出让、转让等方式获得土地使用权的时间。
而房产取得时间可能会因为房产建设进度等因素而与土地取得时间有所不同。比如，可能先取得土地，经过一段时间的建设后才最终取得房产的所有权。
但也存在特殊情况，比如购买的是现成的带有厂房的土地，那么土地和房产的取得时间可能会比较接近甚至是相同。具体要根据实际的交易情况和相关流程来确定。
06/13 00:36
84784994 
06/13 00:40
谢谢老师，公司购买的是期房，2021按揭贷款买的，2023年收房了，那土地使用税采集是按2021开始申报交税还是2023收房次月开始申报交税呢
陈钊老师 
06/13 00:44
土地使用税是按年计算，每半年征收一次。申报时间一般是在4月和10月，但部分地方税务并未按照此规定严格执行。具体的纳税义务发生时间可区分以下不同情形：
- 购置新建商品房：自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。
- 购置存量房：自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。
- 以出让或转让方式有偿取得土地使用权：应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
你公司购买的是期房，于2021年办理了按揭贷款，2023年收房。由于房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期，因此，你公司应在2023年的交房次月起申报缴纳土地使用税。同时，建议咨询当地税务机关，以确保税务处理的准确性和合规性。
84784994
06/13 00:51
谢谢老师，那土地使用税采集时，取得时间填写2021还是2023呢
陈钊老师
06/13 00:52
您好，取得时间填写2023
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