免费问答

1. 增值税    - 一般纳税人：若厂房是在2016年5月1日前取得，且出租方为一般纳税人，可选择简易征收方式按照5%的征收率交纳增值税。若是之后取得的厂房，则适用11%的税率计算交纳增值税    - 小规模纳税人：不论是之前还是之后取得的厂房，小规模纳税人均依照5%的征收率计算交纳增值税   2. 城市维护建设税    - 根据实际缴纳的增值税税额计算，税率视厂房所在区域不同而有所区别，一般为7%、5%或1%   3. 教育费附加与地方教育附加    - 这两项税费同样基于实际缴纳的增值税税额来计算，教育费附加的税率为3%，地方教育附加的税率为2%   4. 房产税    - 按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳。需要注意的是，如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，则不再按照租金收入交纳12%的房产税 5. 印花税    - 租赁双方需要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳 6. 企业所得税    - 收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税