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(1)这项租赁认定为融资租赁。 (2)2x21 年 1 月 1 日： 借：长期应收款 640000（160000×4） 未担保余值 50000 贷：融资租赁资产 500000 未实现融资收益 190000 (3)2x21 年 12 月 31 日收到第一期租金时： 借：银行存款 160000 贷：长期应收款 160000 (4)2x21 年 12 月 31 日分摊未实现融资收益： 第一期应分摊的未实现融资收益=（640000-50000）×4.9%=26960（元） 借：未实现融资收益 26960 贷：租赁收入 26960 (5)2x24 年 12 月 31 日租赁期届满时： 借：融资租赁资产 50000 贷：长期应收款 50000。