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小规模纳税人销售不动产，无论是否自己使用过，均按照5%的征收率计算增值税。小规模纳税人销售自己使用过的固定资产（有形动产)，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。 老师，我有点不明白，这里的不动产和固定资产做题的时候应该如何区别？
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你好，固定资产包含着不动产和动产。
说的这个3%减按2%的是有形动产的，不包含不动产。
这个不动产就是房屋、土地、建筑物这些。
06/17 08:38
84785043 
06/17 08:46
老师，那主体是一般纳税人呢？ 一般纳税人销售不动产和销售自己使用过的不动产税率都是9%吗？
84785043
06/17 08:47
不动产的税率是9%，动产的税率是13%
郭老师 
06/17 08:48
一般纳税人销售营改增值前的不动产是5%，
营改增之后的是9%。
郭老师
06/17 08:48
动产需要看具体的，如果是普通的设备的话，09年之前买来的单位是一般计税的3%，按照2%，然后之后的单位是一般计税的，按照13%。
84785043
06/17 09:03
第一条我理解，第二条的09年之前买来的单位一般计税是3%减按2%，这个我不理解
84785043
06/17 09:03
跟09年之前购买的设备，抵没抵过进项有关系吗？
郭老师
06/17 09:06
政策允许抵扣，但是你们单位取得的发票不合格，没有抵扣的，或者是你单位有发票合格，但是也没抵扣的话，还是按照13%。
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