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2017.12.31 借：投资性房地产 2000 借：累计折旧 500 借：固定资产减值准备 300 贷：固定资产 2800 2018.12.31： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：其他业务成本 100 贷：投资性房地产累计折旧 100 2019.12.31，账面=2000-100-100=1800，可收回金额1710，减值90 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：其他业务成本 100 贷：投资性房地产累计折旧 100 借：资产减值损失 90 贷：投资性房地产减值准备 90

2020.12.31： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：其他业务成本 1710/18=95 贷：投资性房地产累计折旧 95 2021.12.31，账面=1710-95-95=1520，可收回金额1560，未减值 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：其他业务成本 95 贷：投资性房地产累计折旧 95 2022..3.5 借：其他业务成本 1520/16/12*3=23.75 贷：投资性房地产累计折旧 23.75 借：银行存款 1744  贷：其他业务收入  1600    应交税费——应交增值税（销项税额）144 借：其他业务成本 1496.25   投资性房地产累计折旧  100+100+95+95+23.75=413.75   投资性房地产减值准备  90  贷：投资性房地产  2000

出售时影响营业利润金额=1600-1496.25=103.75