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农村集体土地只能流转给本村村民吗,流转跟土地使用权出租有什么区别

84784987| 提问时间:06/18 11:16
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宋生老师
金牌答疑老师
职称:注册税务师/中级会计师
您好!是的, 一个是卖,一个是出租
06/18 11:16
84784987
06/18 11:25
但是流转不是在一定年限后又回到农民自己手上吗,跟出租不是一个意思吗?
宋生老师
06/18 11:27
你好, 土地流转是指土地经营权的转移操作,意为持有土地承包经营权的农家户主,在土地承包期限内,可以选择通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等多种方式,将土地经营权(使用权)授予其他农户或者经济组织,也就是说,农户仍然保留着承包权,而只是转让了使用权。 出租则是指承包人将部分或者全部的土地承包经营权,以特定时段出租给他人用于农业生产经营活动。 出租完成后,原有的土地承包关系保持不变,原承包方仍需继续履行原先签订的土地承包合同中所明确的权利和义务。
84784987
06/18 11:36
感觉没有区别呢,都是转让一定时限内的经营权
84784987
06/18 11:36
这两种方式的受让对象有限制吗?
宋生老师
06/18 11:44
你好!其实流转的范围更大,从概念上来说,流转是包括了出租的。 你第一次说的那个流转实际上是出售。流转是流通或者转让的简称
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