免费问答

买的时候是120万。

你好！这个如果不考虑其他因素，增值50%，缴纳30%的土地增值税

增值50%是咋算出来的？老师

你好！土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 你的增值额是60万，扣除项目也就是你的成本120万

这个120万必须有发票才能算作扣除项吗？还是有付款凭证就可以？

你好，是的，是要有发票的。

按照多少金额的30%？

你好，按照增值额的30%的了

有个每年加计扣除5%是什么意思？可以算做扣除项吗？

你好，土地增值税纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，根据《土地增值税暂行条例》第六条第（一〉、（三）项规定的扣除项目的金额; (即：取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格)、可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。

我今年购买的，如果今年就能卖了，就不能用这个加计5%了对吗？

你好！是的。就是这样理解

购买时交纳的契税的完税凭证可以作为扣除项吗？

您好！这个是可以的呃了

采用核定征收还是减除法定额后征收便宜？

你好！这个其实没有哪一种就一定便宜 核定，看核定多少。

我个人转让这个商铺增值税是按照5%还是5.5%交？我购入的时候需要找对方开具发票吗？没有发票的话，是不是增值税就按照转让金额计算缴纳了啊？

你好！这个是5%的了 是要开发票了