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老师，土增清算中的家具家电等软装费用能扣除吗？广东省佛山市的房开企业
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您好，这种是可以扣除的，能
06/18 21:17
84785027 
06/18 21:19
有税法文件的依据吗？主管税务机关审核时不给扣，只给扣不可移动部分的家具，如果这样将要剔除1000多万的成本
小锁老师 
06/18 21:20
你们这些是当做房屋价值一部分了还是啥？
84785027
06/18 21:25
是的，交标是精装修拎包入住，而且销售房款中包含所有家具家电的成本
小锁老师
06/18 21:26
就是作为房屋成本了没，这个
84785027
06/18 21:28
是的，核算全部作为房屋成本了
小锁老师
06/18 21:30
这种的话，其实正常情况下，如果是单独核算，不能抵扣，但是入伙是并入房屋，这种是可以的
84785027
06/18 21:30
建安成本的一部分，现在审核建安成本的装修费用，硬装部分需对比佛山市土增清算扣除标准，软装部分就只给扣除不可移动部分的家具。
小锁老师
06/18 21:31
那应该是你们地区，针对这个比较严格
84785027
06/18 21:34
交标部分主要是硬装部分的装修，对比佛山市土增清算扣除标准来审核，但软装部分，我们跟客户除签订销售合同外，还签订一份家具家电代购协议。这样的销售方式是否不利于土增扣除？
小锁老师
06/18 21:34
这样确实，是不利于扣除的，这个是
84785027
06/18 21:36
广州市有一份税法文件，穗地税2014 175号文，规定了家具家电的扣除，是比较直接针对这个问题的，不知能否用这个文件规定去做争取？参考广州市也是很有说服力的
小锁老师
06/18 21:37
这个的话，不一定，要看你们这个地方税务认可不
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