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个人出租住房房产税是按从租吗？年税率是多少
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你好，个人出租住房，房产税是按从租计算，房产税税率是按4%
2024 06/19 08:19
84785032 
2024 06/19 08:20
不是12吗老师
邹老师 
2024 06/19 08:21
你好，这个是个人出租住房，比较特殊，是按4%
如果是个人出租厂房，门面就是按12%
企业出租房产，也是按12%
84785032
2024 06/19 08:21
老师这个是年税率吗
84785032
2024 06/19 08:22
老师个人出租住房是不是需要交房产土地税，个税和印花税呀
邹老师
2024 06/19 08:22
你好，是的，是这样的
出租的房产税（年度）=年度租金金额*房产税税率
84785032
2024 06/19 08:26
那个税和印花税是依据什么计算的，
邹老师
2024 06/19 08:27
你好
印花税=租金*千分之1
个人所得税=（租金—相关税费）*20%
84785032
2024 06/19 08:35
个人出租住房个税不是10%吗？非住房不是20%吗
邹老师
2024 06/19 08:36
你好，是的
按市场价格出租住房，个税是按10%，其他情况是按20%
84785032
2024 06/19 08:42
老师他的个税是按财产租赁所得计算的吗？假如我一月租房1300每月付，那我是不是就按每次收入不超4000算了，如果按年算起是不是就✖️80%了
邹老师
2024 06/19 08:48
你好，是的
财产租赁个人所得税，就是按月计算，没有按年计算的
月度租金低于4000，是扣除700
超过4000，是乘以80%计算
84785032
2024 06/19 08:51
老师个税租金➖相关税费，这个相关税费是不是也包括房产税土地税和印花税呀
邹老师
2024 06/19 08:53
你好，计算个人所得税的时候，相关税费是包括 房产税，印花税，土地使用税，附加税的
84785032
2024 06/19 08:56
那有附加税是不是也得有增值税呀，是不是月租金小于15万不用交增值税和附加税呀？还有个人出租住房是不是免土地使用税呀
邹老师
2024 06/19 08:57
你好，需要有增值税，才会有附加税
但是计算个人所得税的时候，财产租赁收入是不含增值税的，所以扣除相关税费的时候，不包括增值税了
出租不动产，是不免征增值税的，需要缴纳土地使用税的
84785032
2024 06/19 09:01
那就是增值税也得交吗
邹老师
2024 06/19 09:47
你好，是的，是这样的
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