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房产取得时间应按照房产证上自然管理局盖公章取得不动产证的时间填写。 根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 由于房产证上的时间是具有法律效力的房产所有权证明时间，能够准确反映房产的实际取得时间。而竣工时间只是房产建设完成的时间，可能与实际取得房产所有权的时间存在差异。